New York, New York...

Hello,

Cette semaine, nous avons profité des derniers jours de vacances de Yann pour pouvoir visiter encore et encore les quartiers de New York. Le programme est simple : le matin, démarches, emails et coups de fils ; l'après-midi, ballades !

Bonne nouvelle : nous avons signé le bail de notre appartement (celui où on avait pas de frais d'agence à payer) ! On a fêté ça en allant engloutir un burger dans un resto qui nous faisait envie depuis le début de semaine (disons qu'il est au coin de notre rue, donc on passait devant tous les jours et il avait l'air beaucoup plus sympa que les soupes Campbell qu'on avait dans les placards).
Nous déménageons le 20 Septembre. Malheureusement, on a pas encore pu prendre de photos, mais promis, vous aurez droit à l'emmenagement en images.

Sinon, tout se passe très bien. On commence à prendre nos marques et à rêver à notre futur quartier, notre futur chez nous, à chercher des bons plans déco, notre prochain clic clac... D'ailleurs, puisque nos meubles ne seront pas encore arrivés quand nous allons déménager, nous allons pouvoir tester le dit-clic clac !

Pour un aperçu des photos de la semaine, c'est par ici:
http://picasaweb.google.com/yann.ranchere/NewYork2?authkey=3XCG1mLDJzg

On espère que vous allez tous bien. Hésitez pas à nous donner des nouvelles !!!!
Gros bisous ;O)

New York, premières nouvelles

Hello,

Enfin quelques nouvelles !
Ca fait maintenant une semaine que nous sommes arrivés et on a pas vu le temps passer.

On a couru à droite à gauche pour faire les premières démarches : nous avons ouvert un compte chez HSBC (votre banque, partout dans le monde), nous avons été voir les gentils agents de la sécurité sociale; nous avons un numéro de téléphone mobile, parfait pour pouvoir appeler les loueurs d'appartements sans se ruiner.

On a justement visité une vingtaine d'appartements. Notre plan pour un alcove studio dans Midtown East a capoté : la propriétaire est enceinte de 8 mois et veut maintenant tout faire passer par une agence. Du coup, nous avons contacté des agences car on nous avait dit qu'ils allaient « nous ballader » et nous faire visiter plein d'appartements: Bingo ! On a vu de tout, et surtout des trucs limites (cuisine degueu, plancher pas droit, fenetres qui donnent...sur un mur), puis des trucs mieux. Le problème des agences, c'est qu'ils prennent des frais (environ 15 % du loyer annuel).
Et, c'est assez difficile de tomber en direct avec un propriétaire car bien souvent, quand on répond aux annonces type « particulier à particulier », la personne de contact Oliver, David...est un broker (agence) !
Autre particularité du système New Yorkais : beaucoup d'appartements sont détenus par des sociétés (management companies). Si on veut devenir locataire, il faut déposer un dossier...payant (environ 75-100$ x 2 car nous sommes 2 potentiels locataires) ! Et si vous n'etes pas choisis, ces frais sont perdus.
Dernier détail, nous sommes 2 Français, sans « credit history » (des preuves prouvant que nous sommes de bons payeurs aux Etats Unis, leçon numéro 1, si tu n'as pas de dettes aux USA pour prouver que tu peux les rembourser, tu n'as pas grand chose.), ni guarantor (une personne américaine qui se porterait caution pour nous...et qui gagnerait évidemment80 fois le montant du loyer). Nous avons donc vu 2 cas de figure : soit on nous dit d'aller voir ailleurs, soit on nous demande minumum 3 mois de caution, voire plus. Pourtant, on avait essayé d'apporter un maximum de documents d'Europe (relevés de comptes, certificats d'honorabilité bancaire, fiches de paye)... mais tout le monde ne les accepte pas.

Du coup, ce matin, après avoir obtenu l'accord pour un appartement avec 1 loyer d'avance + 3 mois de caution + frais d'agence (aïe), nous avons passé un dernier lot de coups de fil. Et là, surprise, un appartement bien situé est disponible. Nous prenons le bus, visitons l'appartement, il nous plait.
Des frais ?
Pas de frais.
Combien de mois de caution ?
Un mois si vous payez 2 loyers d'avance.
On a vite fait les comptes...et laissé une garantie ! Normalement, l'appartement est à nous (si les virements que nous avons demandé sont bien exécutés pour vendredi).

Entre temps, ce week-end; on a quand même fait (un peu) les touristes. Découverte des quartiers (on ne compte pas le nombre de kilomètres parcourus, nos pieds en témoignent pour nous), bronzette à central parc (il faut nous absolument un freezbee, c'est le jeu tendance), quelques sorties avec des copains sur place...bref, ça fait du bien de se poser un peu et de profiter d'être à New York !

La galerie photo est là:
http://picasaweb.google.com/yann.ranchere/NewYork1?authkey=EsOKCXlw-JM

Au programme en vrac:
- Manger des Dim Sum dans Chinatown et prendre un Bubble Tea dans les boutiques ou on est les seuls non asiatiques.
- Se balader dans Lower East Side et East Village, quartier branché et très « francais », petits restaurants et boutiques sympas.
- West Village et Greenwich super cosy et très très chic
- Tout aussi chic mais plus récent, le Meatpacking district, les anciens abattoirs de l'Ouest de New York.
- Encore plus chic (c'est possible si si) Soho et Nolita, des boutiques de design et vêtements dans les Casts Irons, des immeubles avec des grands fenêtres des 7 étages environs.
- La 5eme Avenue
- Midtown, prévoir Synthol pour le cou, c'est haut, impressionnant et beau (enfin plus ou moins ça dépend)
- Central Park, parfait pour un break pelouse à regarder les gens jouer au freezbee, stickball (comme le baseball mais pour les petits espaces).
- Le Ferry pour Staten Island, gratuit et les plus belles vues sur la Skyline en bonus.
…...... c'est pas fini.



Bisous à tous et à bientôt